¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA!
Amplio Local con Depósito
Ubicación Premium: Av. Hipólito Yrigoyen 1212
Si buscás potenciar tu negocio con una logística envidiable y visibilidad máxima, este inmueble es el eje de distribución que necesitás.
Ubicado sobre la arteria comercial más importante de la zona, garantiza flujo constante de clientes y una conexión inmediata con los principales puntos urbanos.
Conectividad (Eje de Distribución)
La propiedad se sitúa en un punto neurálgico que permite estar en minutos en los centros neurálgicos de Buenos Aires:
Acceso Directo a CABA: A solo minutos del Puente Pueyrredón.
Corazón de Zona Sur: Conexión fluida con el centro de Avellaneda y Lanús.
Transporte Público en la Puerta: Acceso inmediato a las líneas de colectivos
Cercanía Ferroviaria: A pocas cuadras de la Estaciónes Gerli o Avellaneda(Tren Roca), facilitando el traslado de personal y clientes.
Detalle de la Propiedad (Estado Impecable)
El inmueble destaca por su versatilidad, combinando área de ventas, sector operativo y espacios de expansión:
Sector Comercial: Amplio salón de atención al público de 8x5 metros, con baño propio y acceso independiente.
Posee 2 persianas motorizadas de última generación para mayor seguridad y comodidad.
Sector Logístico/Vehicular: Acceso vehicular directo a un imponente sector trasero de 9x10 metros, ideal para carga/descarga o depósito.
Área Administrativa y Servicios: Cuenta con oficinas privadas, dependencia adicional con baño principal y un sector de lavado funcional.
Espacios de Recreación/Expansión: Fondo libre con parrilla para uso social y una amplia terraza.
Estado de Conservación: La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para ingresar y comenzar a operar sin necesidad de reformas estructurales.
Características Destacadas
Versatilidad: Ideal para concesionarias, centros de distribución, outlets, prepagas o gimnasios.
Doble Acceso: Entrada independiente para público y acceso vehicular para logística.
Visibilidad: Fachada amplia sobre avenida de alto tránsito.
¿Querés visitar el que será el próximo gran salto de tu negocio? Contactanos para coordinar una visita y conocer el potencial real de esta ubicación estratégica.
